塘口鎮推進全國全域土地綜合整治試點工作 “治”出活力 以“土”生金

2024年，塘口新增耕地超49公頃，為鄉村振興注入了新動能。 

　　眼下正是春耕時節，在塘口鎮的田間，農戶們忙碌不已，種下新一年的希望。這熱火朝天的春耕場景，背后體現了塘口鎮作為全國全域土地綜合整治試點的成效。2024年，該鎮新增耕地超49公頃，盤活閑置土地7.87公頃，活化閑置舊建筑1.7萬平方米，為鄉村振興注入了新動能。

　　文/圖 江門日報記者 張華熾

　　打破困局

　　土地“變身”活力足

　　塘口鎮手握“開平碉樓與村落”這張世界文化遺產“王牌”，過去被旅游資源分散、配套跟不上、土地整合政策瓶頸難題絆住了腳，想修條村道卻被沿線的田地“扯后腿”，發展處處受限。

　　轉機出現在2021年1月，塘口鎮入選全國全域土地綜合整治試點名單。該鎮投入4.62億元，實施農用地整治、建設用地整治等項目，經過整治，新增的耕地連成片，農業機械可以大顯身手。

　　塘口鎮北義村黨支部書記、村委會主任謝羨深感慨地說：“以前村里不少田地種著樹，土地沒利用起來。經過全域土地綜合整治，村里新增了耕地，承包給大耕戶后，租金漲了，村集體收入增加了，村民分紅也多了，大家都樂開了花！”村民老謝說道：“以前田塊零散，耕種起來麻煩，現在規整多了，機械化操作方便，人力成本降下來了，生產效率提高了不少！”

　　新增耕地讓村民的錢包鼓了起來，還為農業產業升級添了把火。北義村正在建設現代農業示范基地，將通過規模化種植帶動農產品產量和質量雙提升，進一步深化農旅融合，吸引更多游客前來體驗田園生活。

　　盤活資源

　　鄉村發展動力強

　　在建設用地整治方面，塘口鎮盤活7.87公頃閑置土地，1.7萬平方米閑置舊建筑重新“活”了起來。設立在這里的江門（塘口）江澳青年文創基地把握機會，吸引了一大波港澳青年和華僑華人新生代回鄉創業。

　　以敬村黨支部書記、村委會主任關立平介紹道：“我們村里有不少閑置房屋，之前都荒廢著。現在借著全域土地綜合整治的東風，打算引進企業運營，打造紅色旅游項目，像謝創故居、謝永寬故居，已經有不少人來參觀。今后，我們村還要繼續開發，讓紅色文化和旅游產業深度融合。”盤活閑置資源，村民的收入增加了，村子也更有活力了。“我們還引進咖啡店，為游客提供更多新鮮體驗。”關立平說。

　　隨著江門鄉村振興培訓中心、此間·國際研學空間等項目落地，塘口鎮的公有物業閑置率從80%銳減到10.01%，租金大幅上漲，資產價格更是翻了3倍。廣東省首家先鋒書店——先鋒天下糧倉書店落戶，給塘口鎮增添了濃厚的文化氣息，成為集多種功能于一體的文化地標。此外，塘口人才公寓和人才驛站的建成，消除了人才的后顧之憂，讓這個小鎮對人才的吸引力直線上升。

　　文旅融合

　　項目落地提質效

　　塘口鎮巧妙利用“開平碉樓與村落”世界文化遺產和國家5A級旅游景區碉樓文化旅游區的優勢，將“塘口優品”行政區品牌培育融入全域土地綜合整治。同時，打造塘口世遺廊道示范段，統籌230項核心資源，引入36個文旅項目，總投資超8億元。

　　以敬村作為紅色文化村，在文旅融合方面獨具優勢。“我們村紅色資源豐富，接下來，計劃以紅色教育為核心，開發更多研學項目，讓游客既能參觀紅色景點，又能體驗農事，感受紅色文化和農耕文化的魅力。”關立平信心滿滿地說。在裡村村，里苑·稻香碉樓民宿盤活了村里的碉樓資源，集人文民宿、展覽館等功能于一體，帶動村集體經濟和村民增收。越來越多文旅項目在塘口鎮落地開花，這里正全力打造廣東省鄉村旅游集聚區，為鄉村發展注入源源不斷的新活力。

　　塘口鎮相關負責人表示，未來，該鎮計劃繼續鞏固整治成果，不斷創新發展模式，釋放更多土地潛力，在產業發展、文化繁榮、生態宜居等方面更上一層樓。