從“要我改”到“我要改” 低效用地再開(kāi)發(fā)助力企業(yè)自改煥新生

　　江門(mén)日?qǐng)?bào)訊 （記者/任佳燕） 當(dāng)前，蓬江區(qū)正積極推進(jìn)低效工業(yè)園改造，以進(jìn)一步盤(pán)活低效產(chǎn)業(yè)用地，拓展產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間。在棠下鎮(zhèn)，江門(mén)市鼎林車(chē)架有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“鼎林車(chē)架”）作為今年全區(qū)首家采用企業(yè)自主改造模式并簽訂合同的企業(yè)，正積極推進(jìn)低效用地再開(kāi)發(fā)，通過(guò)增資擴(kuò)產(chǎn)增強(qiáng)內(nèi)驅(qū)動(dòng)力，進(jìn)一步推動(dòng)企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。

　　“原廠房老舊、產(chǎn)出較低，為進(jìn)一步提升生產(chǎn)效能，我司計(jì)劃總投資2億元，拆除部分老舊廠房，并新建約5萬(wàn)平方米高標(biāo)準(zhǔn)廠房，從事摩托車(chē)、電動(dòng)車(chē)配件生產(chǎn)。”鼎林車(chē)架負(fù)責(zé)人表示。

　　在了解企業(yè)的改造需求后，區(qū)自然資源局主動(dòng)牽頭、積極謀劃，協(xié)調(diào)各相關(guān)部門(mén)，精準(zhǔn)配置所需資源，推動(dòng)企業(yè)的升級(jí)改造項(xiàng)目成功落地。目前，該項(xiàng)目已經(jīng)完成建設(shè)用地的審批工作，待取得開(kāi)工所需的“三證”后即可立即動(dòng)工。改造后的地塊建筑容積率上限將提升至3.5，且使用年期也將延長(zhǎng)至法定最高年期。

　　據(jù)了解，借鑒中山市、佛山市順德區(qū)等地的低效工業(yè)園升級(jí)改造經(jīng)驗(yàn)，蓬江區(qū)結(jié)合自身實(shí)際，從項(xiàng)目用地構(gòu)成、升級(jí)改造路徑等方面出發(fā)，探索出低效工業(yè)園升級(jí)改造的“1+N”模式。鼎林車(chē)架采用的低效用地再開(kāi)發(fā)模式便是其中的“1”，即在不涉及完善手續(xù)、權(quán)屬變更等情況下開(kāi)展國(guó)有工業(yè)用地自主升級(jí)改造，這種企業(yè)自主改造模式從申請(qǐng)到批準(zhǔn)僅需15天，與傳統(tǒng)“三舊”改造模式相比，項(xiàng)目平均審批效率提升了8倍。

　　“與‘三舊’改造相比，低效用地再開(kāi)發(fā)模式具有政府審批簡(jiǎn)單、效率高的特點(diǎn)，鼓勵(lì)企業(yè)從最初的‘要我改’轉(zhuǎn)變?yōu)槿缃竦摹乙摹筛玫乇Ｕ媳就疗髽I(yè)增資擴(kuò)產(chǎn)，保護(hù)本土優(yōu)質(zhì)企業(yè)資源，進(jìn)一步提高宗地容積率，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)高質(zhì)量發(fā)展。”區(qū)自然資源局相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)。

　　接下來(lái)，蓬江區(qū)將深入推進(jìn)“百千萬(wàn)工程”，繼續(xù)大力推動(dòng)低效工業(yè)園區(qū)的升級(jí)改造工作，鼓勵(lì)更多企業(yè)根據(jù)自身發(fā)展規(guī)劃進(jìn)行自主改造，通過(guò)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)升級(jí)、提高土地利用效率、改善環(huán)境，進(jìn)一步推動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展，促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)優(yōu)化和可持續(xù)發(fā)展。